Bewertung von Gebäudeentnahmen bei Personengesellschaften 2024©

                                                                                                                     

Am 19.7. 2024 wurde das AbgÄG 2024 kundgemacht. Das Gesetz bringt auch von Gebäudeentnahmen aus dem Gesellschaftsvermögen von Personengesellschaften in das Privat- oder Sonderbetriebsvermögen (§32 Abs 3 Z 2 EstG) eines Gesellschafters.

1.    Entnahme aus dem Betriebsvermögen

Grundsätzlich sind Entnahmen von Wirtschaftsgütern aus dem betrieblichen in den privaten Bereich mit dem Teilwert anzusetzen.

1.1. Entnahme von Gebäuden aus dem Betriebsvermögen

– bis 30.6.2023 Teilwert

– ab 1.7.2023 Buchwert²⁾ im Ausmaß der Eigenquote⁷⁾

– ab 1.7.2024 Teilwert im Ausmaß der Fremdquote⁶⁾

1.2. Entnahme von Grund und Boden¹⁾ aus dem Betriebsvermögen

              Buchwert²⁾⁵⁾ ansetzbar im Ausmaß der Eigenquote⁷⁾

              – ab 1.7.2024 Teilwert im Ausmaß der Fremdquote⁶⁾

2.    Betriebsaufgabe

2.1. Übernahme von Gebäuden bei Betriebsaufgabe ins Privatvermögen

– bis 30.6.2023 Gemeiner Wert³⁾

– ab 1.7.2023 Buchwert²⁾⁴⁾ im Ausmaß der Eigenquote⁷⁾

– ab 1.7.2024 Teilwert im Ausmaß der Fremdquote⁶⁾

2.2. Übernahme von Grund und Boden bei Betriebsaufgabe ins Privatvermögen

– Buchwert²⁾⁵⁾ ansetzbar (auf Antrag gemeiner Wert)

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